Le Mexique est l’un des endroits les plus populaires au monde pour le crowdfunding immobilier. En effet, selon un rapport de Colliers International, plus de 830 millions de dollars ont été collectés par le biais de plateformes de crowdfunding immobilier au Mexique entre 2015 et 2017. Cela fait du Mexique le troisième marché le plus important pour le crowdfunding immobilier dans le monde, dépassé seulement par les États-Unis et le Royaume-Uni.
L’essor du financement participatif immobilier au Mexique
Plusieurs raisons expliquent cet essor de la popularité du crowdfunding immobilier au Mexique. Tout d’abord, le Mexique a une économie en pleine croissance, avec un taux de croissance annuel du produit intérieur brut (PIB) de 2,5 % en 2017. Cela signifie qu’il y a beaucoup de potentiel d’investissement sur le marché mexicain. Les plateformes de crowdfunding peuvent aider les investisseurs à exploiter ce potentiel.
Deuxièmement, le marché immobilier mexicain est en plein essor. La valeur de toutes les transactions immobilières au Mexique a atteint 93,8 milliards de dollars en 2017, contre 78,5 milliards de dollars en 2016 et 62,5 milliards de dollars en 2015. Cette croissance est alimentée par une forte demande de la part de la population nationale et étrangère.
Quel est le principe du crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier est un type de crowdfunding qui permet aux investisseurs de mettre en commun leur argent pour investir dans l’immobilier. Cela peut se faire par le biais de plateformes en ligne qui mettent en relation des investisseurs et des promoteurs ou courtiers immobiliers. Le crowdfunding immobilier gagne en popularité parce qu’il offre aux investisseurs un moyen d’accéder au marché immobilier sans avoir à investir une grosse somme d’argent.
Il existe plusieurs types de crowdfunding immobilier. Le plus courant est l’equity crowdfunding, qui permet aux investisseurs d’acheter une participation dans un bien immobilier. D’autres types de crowdfunding immobilier comprennent le debt crowdfunding, où les investisseurs prêtent de l’argent à un promoteur ou à un courtier immobilier, et le financement mezzanine, qui est un type de financement par emprunt qui donne aux investisseurs une part plus importante de l’investissement en échange d’une prise de risque plus importante.
Comment fonctionne le crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier fonctionne en mettant en relation des investisseurs avec des promoteurs ou des courtiers qui recherchent un financement pour un projet immobilier. Les investisseurs peuvent parcourir différents projets sur une plateforme en ligne et choisir celui dans lequel ils veulent investir. Ensuite, ilsil suffit de verser de l’argent au projet et de recevoir des parts dans la propriété.
La beauté du crowdfunding immobilier est qu’il permet aux investisseurs d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter une propriété ou à prendre un quelconque risque de construction. Les investisseurs apportent simplement de l’argent à un projet et reçoivent des parts dans la propriété. Cela en fait une option d’investissement à très faible risque.
Pourquoi investir dans le financement participatif immobilier ?
Il y a plusieurs raisons d’investir dans le crowdfunding immobilier.
Une option d’investissement accessible
La première est qu’il offre un moyen d’accéder au marché immobilier sans avoir à investir beaucoup d’argent. Cela en fait une option d’investissement très accessible pour les personnes qui veulent se lancer sur le marché immobilier.
Une option d’investissement à faible risque
Deuxièmement, le crowdfunding immobilier est une option d’investissement à faible risque. Les investisseurs dans un projet ne sont responsables que du montant qu’ils investissent, ce qui signifie qu’ils ne risquent pas de perdre plus d’argent que ce qu’ils ont investi.
Un moyen de diversifier le portefeuille
Troisièmement, le crowdfunding immobilier offre aux investisseurs un moyen de diversifier leur portefeuille d’investissement. En investissant dans différents projets immobiliers, les investisseurs peuvent répartir leur risque et minimiser les pertes potentielles d’un seul projet.
Un moyen de générer des rendements à moindre risque
Quatrièmement, le crowdfunding immobilier offre aux investisseurs un moyen de générer des rendements à partir de l’immobilier sans avoir à assumer les risques associés à la possession d’un bien. Cela en fait une excellente option d’investissement pour les personnes qui ont une aversion au risque.
Crowdfunding immobilier : un secteur en pleine expansion
Cinquièmement, le crowdfunding immobilier est un secteur en pleine expansion. On s’attend à ce que le marché mondial du crowdfunding immobilier passe de 2,5 millions de dollars à 2,5 millions de dollarsen 2015 à 36,1 millions de dollars d’ici 2020, selon MarketsandMarkets. Cela offre aux investisseurs un moyen d’entrer dans la cour des grands d’un marché en pleine croissance.
Un soutien aux projets immobiliers
Sixièmement, le crowdfunding immobilier permet aux investisseurs de soutenir des projets immobiliers auxquels ils croient. En investissant dans un projet, les investisseurs aident à financer un bien immobilier dont ils pensent qu’il sera avoir un impact positif sur leur communauté.
Un moyen de connaitre le marché de l’immobilier
Enfin, le crowdfunding immobilier est un excellent moyen d’apprendre à connaître le marché de l’immobilier. En investissant dans différents projets, les investisseurs peuvent s’exposer à différentes parties du marché et apprendre les différents aspects du développement immobilier.